กานดาฯ เผย Q4 เปิดตัว 3 โครงการทาวน์โฮมใหม่ 2,200 ล้าน
กานดา พร็อพเพอร์ตี้ กางแผนลงทุนไตรมาส 4 เตรียมเปิด 3 โครงการทาวน์โฮมมูลค่ารวม 2,200 ล้านบาท ประเดิมแบบบ้านซีรีส์ใหม่ขนาดเทียบเท่าบ้านเดี่ยวในโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม ลำลูกกา คลอง 2 พร้อมสวนส่วนตัวหลังบ้าน ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท มั่นใจยอดขายทั้งปีได้ตามเป้า 3,300 ล้านบาท
นายหัสกร บุญยัง รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดาพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่าทิศทางของตลาดที่อยู่อาศัยช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 65 ถือเป็นช่วงเวลาที่มีการแข่งขันเว็บหวยออนไลน์ ถูกกฎหมายสูง แต่ละบริษัทยังคงจัดโปรโมชันเพื่อกระตุ้นยอดขาย ระบายสต๊อกที่มีในมือของแต่ละบริษัทให้ได้มากที่สุด เนื่องจากผู้ประกอบการยังคงมีความกังวลเรื่องของเศรษฐกิจในปี 66 โดยเฉพาะเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่จะส่งผลกระทบต่อทั้งกำลังซื้อและต้นทุนของผู้ประกอบการ รวมถึงเรื่องของเงินอัตราเฟ้อที่ยังคงเพิ่มสูงขึ้นเรื่องของความไม่แน่นอนของการเมืองไทยและความขัดแย้งในต่างประเทศ
อย่างไรก็ตาม ยังเชื่อมั่นว่ากำลังซื้อที่ชะลอการตัดสินใจตั้งแต่ช่วงที่เกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 เริ่มทยอยฟื้นตัวดีขึ้นหลังจากการเปิดประเทศต้อนรับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ช่วงไตรมาส 2 ทำให้คนทำงานในภาคบริการโดยเฉพาะในจังหวัดที่เป็นเมืองท่องเที่ยวได้ทยอยกลับมามีงานทำและเริ่มมีความมั่นคงทางการเงินมากขึ้น
ขณะเดียวกัน ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 65 ยังมีปัจจัยที่สนับสนุนให้ผู้บริโภคเร่งตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยประกอบด้วย 1.มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์จาก 2% เหลือ 0.01% และการจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ขณะที่การแข่งขันที่รุนแรงจากความต้องการเร่งการขายและระบายสต๊อกในช่วงปลายปีเอื้อประโยชน์ให้ผู้ซื้อมีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัยในราคาต้นทุนเก่า และปัจจัยบวกจากการตรึงดอกเบี้ยจากภาครัฐเมื่อเทียบกับต่างประเทศ ดอกเบี้ยนโยบายของไทยถือว่ามีการปรับขึ้นน้อยมากแม้จะมีการทยอยปรับขึ้นมาที่ 1% แล้วก็ตาม
นายหัสกร กล่าวอีกว่า สำหรับในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้กานดาฯ จะเปิดตัวโครงการทาวน์โฮม 3 โครงการ มูลค่ารวม 2,200 ล้านบาท ภายใน พ.ย.นี้ ประกอบด้วย 1.ไอลีฟไพร์ม ลำลูกกาคลอง 2 จำนวน 157 ยูนิตมูลค่า 500 ล้านบาท 2.ไอลีฟไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 จำนวน 255 ยูนิต มูลค่า 600 ล้านบาท และ 3.ไอลีฟพราวด์ พระราม 2 กม.14 จำนวน 449 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท
สำหรับโครงการที่จะเปิดตัวล่าสุดคือ ไอลีฟไพร์ม ลำลูกกาคลอง 2 ถือเป็นโครงการ highlight ของไตรมาสสุดท้าย โดยเป็นทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่ด้วยแบบบ้านสไตล์ English Garden มีขนาดที่ดิน 25 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 165 ตารางเมตรเทียบเท่าบ้านเดี่ยว มี 4 ห้องนอน และมีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องโครงการตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าคูคตไม่เกิน 10 นาที ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท
สำหรับผลการดำเนินงานในรอบ 9 เดือนที่ผ่านมามียอดขายแล้ว 2,200 ล้านบาท เกินกว่าเป้ายอดขาย 9 เดือนที่ตั้งไว้ 2,180 ล้านบาทเล็กน้อย
ขณะที่เป้ายอดขายทั้งปีตั้งไว้ที่ 3,300 ล้านบาท คาดว่าจะทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ ขณะที่รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ประมาณ 1,350 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่กำหนดไว้ 1,650 ล้านบาท ประมาณ 18%